Estimation théorique
Rue des Coccinelles,80440 Boves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Coccinelles,80440-Boves indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blangy-Tronville (80107), comprenant 583 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blangy-Tronville (80107), comprenant 583 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 31 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 185 | 896 | 590800€ | 3194€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 142 | 626 | 462100€ | 3254€ |
2020-05-13 | 29 | RUE GASTON LECOMTE | 3 | 53 | 350 | 80000€ | 1509€ |
2022-09-07 | 29 | RUE GASTON LECOMTE | 3 | 53 | 350 | 200050€ | 3775€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MANASSES BARBIER | 5 | 86 | 567 | 135000€ | 1570€ |
2020-03-03 | 9 | RUE MANASSES BARBIER | 3 | 86 | 92 | 155000€ | 1802€ |
2019-07-01 | 11 | RUE MANASSES BARBIER | 4 | 136 | 500 | 370000€ | 2721€ |
2022-06-18 | 6 | RUE MANASSES BARBIER | 6 | 94 | 324 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-30 | 16 | RUE GASTON LECOMTE | 7 | 191 | 94 | 328400€ | 1719€ |
2022-09-30 | 14 | RUE GASTON LECOMTE | 7 | 228 | 352 | 586000€ | 2570€ |
2019-08-26 | 5 | RUE JULES DE FRANCQUEVILLE | 4 | 86 | 374 | 210000€ | 2442€ |
2022-06-29 | 5 | RUE JULES DE FRANCQUEVILLE | 4 | 86 | 374 | 238000€ | 2767€ |
2020-09-17 | 11 | RUE GASTON LECOMTE | 3 | 69 | 1011 | 50000€ | 725€ |
2021-05-28 | 4 | RUE GASTON LECOMTE | 3 | 49 | 46 | 75500€ | 1541€ |
2019-11-28 | 27 | RUE MANASSES BARBIER | 5 | 122 | 3390 | 550000€ | 4508€ |
2020-09-14 | 7 | RUE GASTON LECOMTE | 5 | 124 | 368 | 231000€ | 1863€ |
2020-08-18 | 14 | RUE MANASSES BARBIER | 4 | 79 | 172 | 140000€ | 1772€ |
2022-09-22 | 99 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 1 | 30 | 67 | 104000€ | 3467€ |
2020-05-15 | 60 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 4 | 103 | 314 | 249000€ | 2417€ |
2019-11-19 | 18 | RUE MANASSES BARBIER | 3 | 50 | 313 | 120000€ | 2400€ |
2023-04-17 | 1 | RTE DE SAINS | 4 | 121 | 4815 | 82500€ | 682€ |
2020-10-16 | 83 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 2 | 37 | 72 | 110000€ | 2973€ |
2019-10-16 | 79 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 63 | 77 | 191000€ | 3032€ |
2022-05-24 | 69 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 2 | 60 | 79 | 92500€ | 1542€ |
2022-09-13 | 63 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 53 | 278 | 65000€ | 1226€ |
2022-08-04 | 52 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 5 | 158 | 815 | 467375€ | 2958€ |
2022-12-22 | 53 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 56 | 126 | 56000€ | 1000€ |
2023-04-07 | 52 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 5 | 187 | 1830 | 450000€ | 2406€ |
2021-04-07 | 49 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 2 | 63 | 233 | 125000€ | 1984€ |
2019-08-20 | 43 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 64 | 100 | 83000€ | 1297€ |
2023-03-09 | 43 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 64 | 100 | 97650€ | 1526€ |
2022-11-28 | 23 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 50 | 110 | 80000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 34 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 6 | 135 | 704 | 441750€ | 3272€ |
2020-10-19 | 10 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 3 | 95 | 378 | 260000€ | 2737€ |
2022-05-31 | 6 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 4 | 140 | 80 | 316350€ | 2260€ |
2022-10-20 | 2 | RUE ALEXANDRE VASSEUR | 1 | 42 | 42 | 35000€ | 833€ |
2021-06-01 | 17 | PL DE L AMIRAL COURBET | 3 | 70 | 101 | 137000€ | 1957€ |
2022-05-17 | 5 | PL DE L AMIRAL COURBET | 3 | 67 | 388 | 125000€ | 1866€ |
2022-11-29 | 7 | PL DE L AMIRAL COURBET | 3 | 69 | 221 | 133000€ | 1928€ |
2020-01-31 | 4 | PL DE L AMIRAL COURBET | 5 | 140 | 255 | 304930€ | 2178€ |
2021-12-16 | 1 | RUE ALPHONSE TELLIER | 3 | 82 | 231 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-20 | 127 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 275 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-11 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 382 | 238250€ | 2707€ |
2023-02-09 | 104 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 113 | 209 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DES ECLUSES | 4 | 72 | 147 | 70000€ | 972€ |
2019-10-25 | 102 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 161 | 80000€ | 1081€ |
2023-06-30 | 101 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 1383 | 340000€ | 3736€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES ECLUSES | 4 | 93 | 720 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-29 | 66 | RUE ALPHONSE TELLIER | 3 | 62 | 297 | 116640€ | 1881€ |
2021-01-23 | 14 | RUE DU MARAIS | 6 | 103 | 285 | 205000€ | 1990€ |
2021-11-15 | 72 | RUE ALPHONSE TELLIER | 4 | 127 | 93 | 260000€ | 2047€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU MARAIS | 6 | 92 | 985 | 200000€ | 2174€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 125 | 1125 | 225000€ | 1800€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU MARAIS | 5 | 84 | 1056 | 168350€ | 2004€ |
2021-09-11 | 79 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 567 | 226500€ | 1618€ |
2021-11-09 | 15 | RUE DES ECLUSES | 6 | 89 | 188 | 70000€ | 787€ |
2021-06-07 | 1 | RUE JOSEPH MANCEL | 4 | 70 | 285 | 251000€ | 3586€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DU MARAIS | 5 | 159 | 1252 | 270000€ | 1698€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 70 | 128 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-02 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 607 | 340000€ | 3036€ |
2020-06-11 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 126 | 46 | 139500€ | 1107€ |
2023-04-07 | 85 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 3 | 60 | 380 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-18 | 89 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 123 | 480 | 215000€ | 1748€ |
2022-11-24 | 1 | BD DES SOUPIRS | 4 | 108 | 660 | 259415€ | 2402€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JOSEPH MANCEL | 4 | 81 | 626 | 207357€ | 2560€ |
2022-04-12 | 7 | RUE JOSEPH MANCEL | 6 | 135 | 626 | 285450€ | 2114€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DES ECLUSES | 2 | 45 | 76 | 95000€ | 2111€ |
2022-03-10 | 8 | RUE JOSEPH MANCEL | 4 | 50 | 245 | 90000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 142 | 344 | 401000€ | 2824€ |
2020-02-10 | 76 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 3 | 70 | 955 | 173500€ | 2479€ |
2021-12-09 | 1 | RUE EUGENE DESPRES | 3 | 114 | 97 | 138560€ | 1215€ |
2021-08-09 | 35 | RUE DES ECLUSES | 4 | 140 | 861 | 269725€ | 1927€ |
2021-06-07 | 8 | RLE DU PEZAS | 6 | 168 | 692 | 535000€ | 3185€ |
2021-02-03 | 9 | RLE DU PEZAS | 4 | 120 | 267 | 226400€ | 1887€ |
2019-10-04 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 610 | 158000€ | 1881€ |
2019-08-01 | 11 | RUE EUGENE DESPRES | 7 | 144 | 390 | 125000€ | 868€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 107 | 426 | 311000€ | 2907€ |
2020-02-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 281 | 90000€ | 1286€ |
2020-02-27 | 54 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 5 | 90 | 689 | 77500€ | 861€ |
2019-07-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 229 | 202600€ | 2026€ |
2021-12-22 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 538 | 142000€ | 1972€ |
2021-03-11 | 40 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 100 | 473 | 170500€ | 1705€ |
2020-01-16 | 43 | RUE DES ECLUSES | 5 | 108 | 348 | 72125€ | 668€ |
2022-06-13 | 43 | RUE DES ECLUSES | 5 | 108 | 348 | 377000€ | 3491€ |
2021-10-28 | 47 | RUE DES ECLUSES | 6 | 113 | 1178 | 187000€ | 1655€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 6 | 131 | 194 | 308000€ | 2351€ |
2020-04-02 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 587 | 162000€ | 2700€ |
2021-07-28 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 587 | 230000€ | 3833€ |
2020-05-11 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 76 | 119000€ | 1526€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DES DEPORTES RESISTANTS | 4 | 118 | 926 | 160000€ | 1356€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 5 | 108 | 540 | 349000€ | 3231€ |
2021-01-12 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 503 | 370000€ | 5139€ |
2023-05-30 | 12 | RUE BENIGNE BERNARD | 4 | 95 | 219 | 238300€ | 2508€ |
2023-02-15 | 20 | RUE BENIGNE BERNARD | 3 | 74 | 91 | 127000€ | 1716€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 5 | 164 | 500 | 369000€ | 2250€ |
2021-09-13 | 24 | RUE DE L ABBESSE MARGUERITE | 5 | 157 | 791 | 395000€ | 2516€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU COMTE ENGUERRAND | 4 | 74 | 500 | 165000€ | 2230€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DU COMTE DREUX DE BOVES | 5 | 100 | 607 | 222700€ | 2227€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DU STADE | 5 | 103 | 695 | 277930€ | 2698€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 58 | 41 | 63000€ | 1086€ |
2021-06-24 | 48 | RUE DU CDT JAN | 4 | 105 | 445 | 170000€ | 1619€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE L ABBESSE MARGUERITE | 5 | 136 | 567 | 332500€ | 2445€ |
2019-08-02 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 482 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-13 | 6 | RTE DE GLISY | 4 | 92 | 0 | 233000€ | 2533€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DU TRAITE DE BOVES | 6 | 140 | 565 | 339900€ | 2428€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 104 | 399 | 165000€ | 1587€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU CDT JAN | 5 | 138 | 1116 | 506000€ | 3667€ |
2020-02-04 | 5 | IMP DES ROSES | 6 | 102 | 240 | 208000€ | 2039€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE LA GALETIERE | 5 | 112 | 339 | 237500€ | 2121€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 179 | 627 | 392000€ | 2190€ |
2021-06-25 | 3 | RES DE L'EPINETTE | 7 | 143 | 458 | 275000€ | 1923€ |
2019-12-03 | 3 | RES DE L'EPINETTE | 7 | 143 | 458 | 275000€ | 1923€ |
2020-12-12 | 5 | RES DE L'EPINETTE | 4 | 117 | 452 | 331700€ | 2835€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU CDT JAN | 6 | 165 | 747 | 315000€ | 1909€ |
2019-05-24 | 3 | RTE DE GLISY | 5 | 88 | 284 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-09 | 3 | RTE DE GLISY | 5 | 88 | 284 | 247500€ | 2813€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 99 | 616 | 271000€ | 2737€ |
2020-06-17 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 543 | 250000€ | 2315€ |
2021-12-29 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 183 | 1616 | 448500€ | 2451€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 757 | 287070€ | 3262€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 274 | 202000€ | 2434€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE DOMART | 3 | 90 | 1025 | 425000€ | 4722€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DU CDT JAN | 4 | 60 | 470 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 574 | 130000€ | 2131€ |
2020-01-20 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 103 | 314 | 186720€ | 1813€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 83 | 234 | 143000€ | 1723€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 292 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DE CORBIE | 5 | 83 | 265 | 184600€ | 2224€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 966 | 310000€ | 3263€ |
2019-12-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 355 | 135500€ | 2221€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU CDT JAN | 3 | 120 | 462 | 244700€ | 2039€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU CDT JAN | 4 | 116 | 2516 | 276600€ | 2384€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 665 | 290000€ | 3258€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU CDT JAN | 4 | 84 | 218 | 244000€ | 2905€ |
2022-06-01 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 392 | 190225€ | 2536€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DU CDT JAN | 7 | 242 | 238 | 850000€ | 3512€ |
2022-12-14 | 171 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 348 | 160000€ | 1882€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 114 | 734 | 379000€ | 3325€ |
2022-12-21 | 169 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DES 27 MARTYRS | 6 | 101 | 471 | 185000€ | 1832€ |
2021-06-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 394 | 160000€ | 2286€ |
2020-01-13 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 71 | 393 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 1011 | 190000€ | 2184€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 856 | 285000€ | 3239€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE MONTDIDIER | 7 | 175 | 658 | 425000€ | 2429€ |
2023-04-07 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 131 | 646 | 390000€ | 2977€ |
2021-07-06 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 404 | 333500€ | 2527€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 180 | 785 | 621150€ | 3451€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 131 | 708 | 319500€ | 2439€ |
2021-03-29 | 13 | RUE MARCEL CAPON | 5 | 103 | 307 | 221000€ | 2146€ |